1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
荒川区
66.4万円/㎡
前年比+19.2%
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メゾンエクレーレ南千住
東京都荒川区南千住七丁目
常磐線 / 南千住駅 徒歩7分
1986年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より8%割安
相場
4,325万円
69.0万円/㎡
2,347
3,666
4,984
6,302
AI査定結果
推定相場価格
4,325万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,666万円〜4,984万円
58.5万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月11日
メゾンエクレーレ南千住
3,980万円（63.5万円/㎡）/ 2階 / 62.7㎡ / 4K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 3,980万円 | 63.5万円 | 2階 | 62.7㎡ | 4K | 南 |
| 2025/09/15 | 4,480万円 | 74.3万円 | 1階 | 60.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,780万円 | 62.7万円 | 1階 | 60.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 3,990万円 | 72.3万円 | 4階 | 55.17㎡ | 3DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | メゾンエクレーレ南千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅7分 | 3,980万円 | 63.5万円 | 62.7㎡ | 4K | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/16 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 3,580万円 | 65.1万円 | 55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/06 | 荒川遊園ビューハイツ 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 3,980万円 | 66.1万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/24 | 朝日プラザ荒川遊園 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 3,599万円 | 70.4万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/21 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,680万円 | 49.4万円 | 54.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/17 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/28 | ブラウンハウス 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,380万円 | 48.3万円 | 49.27㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/21 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,899万円 | 63.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | ハイライフ田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅10分 | 3,980万円 | 63.4万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ネオコーポ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 熊野前駅4分 | 4,180万円 | 65.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ワコーレ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅12分 | 2,780万円 | 49.4万円 | 56.27㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/22 | リレント町屋 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅3分 | 2,980万円 | 58.8万円 | 50.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 藤和シティコープ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅9分 | 4,150万円 | 67.2万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、荒川区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は荒川区の平均と比較して4.4%割安です。
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